Luciana Porras, presidenta de la Cámara Inmobiliaria de La Rioja, expresó su perspectiva sobre la situación actual de los alquileres en la Provincia, el impacto de la derogación de la Ley 27551 y la posibilidad de usar bonos de cancelación de deuda, conocidos como “chachos”, para pagar alquileres.
Ante La Red, Porras explicó que la derogación de la Ley 27551 a finales del año pasado permitió una mayor libertad de negociación entre inquilinos y propietarios. Cabe recordar que no existe una ley formal que regule todos los aspectos, el Código Civil y Comercial proporciona un marco de referencia para los contratos de alquiler, porque permite cláusulas más flexibles. Sin embargo, Porras advirtió que muchos contratos siguen utilizando el Índice del Costo Locativo (ICL), que en agosto alcanzó el 247%.
La presidenta de la Cámara Inmobiliaria remarcó la importancia de que tanto inquilinos como propietarios conozcan sus derechos y obligaciones para negociar de manera efectiva. “No solo se puede aplicar el ICL para la actualización de precios, también se pueden considerar otros índices como el IPC, el índice de salarios, y el índice de la construcción, entre otros”, afirmó Porras. “La clave está en negociar y establecer estos índices en los contratos de alquiler para evitar incrementos desmesurados”, explicó.
Respecto a la situación económica de La Rioja, Porras reconoció que los bajos salarios en la Provincia complican la capacidad de los inquilinos para afrontar los aumentos en los alquileres. Además, señaló que muchos propietarios no aceptan los bonos de cancelación de deuda`(Chachos) como forma de pago, lo que agrava la situación para los empleados públicos, quienes reciben estos bonos como parte de su salario. “Esto excede nuestra capacidad y requiere una intervención gubernamental para ajustar los salarios a nivel nacional y proporcionar soluciones habitacionales adecuadas”, comentó.
Porras también mencionó la existencia de una asociación de inquilinos que, aunque no tiene personería jurídica reconocida, busca presentar reclamos y propuestas para mejorar la situación de los inquilinos en La Rioja. Sin embargo, criticó la falta de propuestas concretas y efectivas de esta asociación.
